Antes de pedir una hipoteca

12/06/2025

El préstamo hipotecario es una de las decisiones financieras más importantes que tomamos en nuestra vida y es normal que, a la hora de contratarlo, nos asalten las dudas. ¿En qué banco pido la hipoteca? ¿A tipo fijo o variable? ¿Qué cuota voy a pagar? ¿Qué documentación necesito?

En el primer vídeo de nuestra serie de hipotecas, nuestro influencer de cabecera, eliBÁN, nos explicó estas cuestiones. Las vemos con más detalle:

• Consultar la publicidad de las webs de las entidades para comparar las condiciones de las diferentes ofertas (tipo de interés, comisiones, posibles bonificaciones…) y echar cuentas con nuestros simuladores de cuota y TAE, que te van a resultar de gran ayuda.
• Conocer la información que debe entregarte la entidad:
  FIPREAbre en ventana nueva (Ficha de Información Precontractual), que es el modelo establecido en la norma para que la entidad de gratuitamente al cliente información general sobre su oferta hipotecaria.
  FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), que es la oferta vinculante y la FiAE, (Ficha de Advertencias Estandarizadas), en la que se informa de las cláusulas o elementos más relevantes del préstamo.

• Saber que la entidad consultará tu informe de riesgos (CIRBE) para comprobar tus deudas bancarias.
• Realizar y pagar una tasación de la vivienda que vas a hipotecar y que servirá a la entidad para estimar la cantidad que te puede prestar.

Información más detallada en nuestro apartado Contratación de la hipotecaAbre en ventana nueva del Portal del Cliente bancario.